店面拍定10200萬2拍✓ 不點交TP-F44M61TG

台北市士林區-天母北路6號B1+1樓+2樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 台北市士林區-天母北路6號B1+1樓+2樓

拍賣底價
9,720 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-12-10
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 7,776 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-12-10
目前拍次2拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價9,720 萬
下次底價預估7,776 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍12,150 萬
第 2 拍（目前）9,720 萬
第 3 拍（預估）7,776 萬
第 4 拍（預估）6,220 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 (一)30082、30083建號建物出租予他人，拍定後不點交。439、439-1地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)113年7月17日現場查封時，債務人代理人稱建物出租予屈臣氏。30082建號建物為天母北路6號1樓，30083建號建物為天母北路6號2樓，1、2樓及B1相連，有內梯。2樓有獨立出入口可以連接樓梯，B1目前堆放屈臣氏貨物。113年7月29日債務人代理人陳報，房屋出租予台灣屈臣氏個人用品商店股份有限公司，租期自108年9月1日至114年8月31日止。113年8月18日債權人陳報，地下1樓為防空避難室，為30082建號建物之附屬建物。 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：97,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：19,440,000元。 四、優先承買權：共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國113年12月10日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值士林區 · 近兩年
市場均價
2,879 萬
均價（萬/坪）
70.1 萬
底價比市價
高 238%
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號八樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)93.8 坪八層📅 2026-04-27
9,800 萬
125.5 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段１４０巷３號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)40.9 坪3房三層📅 2026-04-26
2,500 萬
61.1 萬/坪
臺北市士林區雨農路７６號六樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.9 坪3房六層📅 2026-04-11
4,200 萬
62.8 萬/坪
臺北市士林區天玉街１０４號二樓之１
華廈(10層含以下有電梯)13.0 坪2房二層📅 2026-04-10
1,168 萬
90.2 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段１５４巷２３弄１之２號
公寓(5樓含以下無電梯)27.8 坪3房一層📅 2026-04-09
2,366 萬
85.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市士林區，類型為店面。 本次開標底價為 9,720 萬（2拍）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 7,776 萬。

物件摘要
底價9,720 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2024-12-10
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

前往司法院查詢 →📊 查此地址歷年實價成交查看原始資料來源 ↗← 返回 台北市 列表
分享物件分享到 LINE
Facebook