法拍屋待標中第3拍不點交TP-3XEQGTVQ

台北市大同區長安西路259號1樓 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 台北市大同區長安西路259號1樓

拍賣底價
4,125 萬
保證金 825 萬
每坪單價
86.37 萬/坪
總坪數 47.76
開標日期
2025-02-06
目前 第3拍
市價折數
約 0% off
下次預估 3,300 萬
格局
樓層
1樓/共6樓
屋齡
51 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數47.76 坪
主建物坪數47.76 坪
附屬建物坪數0.00 坪
增建面積0.00 坪
土地登記坪數10.31 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-02-06
目前拍次第3拍
點交情形不點交
投標保證金825 萬
拍賣底價4,125 萬
下次底價預估3,300 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第3拍
第 1 拍6,445
第 2 拍5,156
第 3 拍(目前)4,125
第 4 拍(預估)3,300
第 5 拍(預估)2,640

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對大同區 · 近一年
市場均價
3,214 萬
均價(萬/坪)
75.2 萬
底價比市價
高 28%
臺北市大同區重慶北路三段7號七樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.53七層📅 2026-02-26
4,730 萬
113.5 萬/坪
臺北市大同區民權西路160巷18弄6號十四樓之5
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.82十四層📅 2026-02-09
2,240 萬
62.6 萬/坪
臺北市大同區延平北路二段179號
公寓(5樓含以下無電梯)34.93三層📅 2026-02-02
2,100 萬
60.1 萬/坪
臺北市大同區西寧北路116號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)33.61二層📅 2026-02-02
1,920 萬
57.2 萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段136巷31號
公寓(5樓含以下無電梯)35.91一層📅 2026-01-25
800 萬
22.3 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市大同區,類型為法拍屋,總坪數 47.76 坪,1樓/共6樓。 本次開標底價為 4,125 萬第3拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 3,300 萬

物件摘要
底價4,125 萬
保證金825 萬
每坪單價86.37 萬/坪
總坪數47.76 坪
土地坪數10.31 坪
格局未提供
屋齡51 年
樓層1樓/共6樓
拍次第3拍
開標日2025-02-06
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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