華廈當事人聲明應買✓ 不點交TP-6NXGM3EZ

台北市大同區-承德路三段122巷12號1樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 台北市大同區-承德路三段122巷12號1樓

拍賣底價
4,110 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-03-02
請確認最新公告
市價折數
—
下次預估 3,288 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-03-02
目前拍次未提供
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價4,110 萬
下次底價預估3,288 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第一拍
第 1 拍（目前）4,110 萬
第 2 拍（預估）3,288 萬
第 3 拍（預估）2,630 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

部份點交、部份不點交 使用情形 (一)４１９９建號拍定後點交。停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 (二)民國１１３年３月４日現場勘測時，進入屋內發現無水無電，客廳有搭建小夾層，有木梯通往夾層，堆有雜物。依臺北市政府都市發展局１１３年３月６日北市都授建字第１１３３０１６８９４號函覆，違章建築將限期拆除。另有二房，最裡面房間放有多台無顯卡挖礦機，及１台大型冷氣機。惟現在實際情形如何，仍請應買人查明注意。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。 二、應買價額合計新台幣：壹仟貳佰柒拾陸萬玖仟元。 三、保證金新台幣：貳佰伍拾伍萬肆仟元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值大同區 · 近兩年
市場均價
2,968 萬
均價（萬/坪）
78.3 萬
底價比市價
高 38%
臺北市大同區保安街８６號
透天厝1.9 坪6房全📅 2026-05-04
176 萬
90.3 萬/坪
臺北市大同區南京西路３６０之２號六樓之８
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.5 坪六層📅 2026-04-21
710 萬
75.0 萬/坪
臺北市大同區華陰街９２號
透天厝17.6 坪2房全📅 2026-04-16
1,030 萬
58.5 萬/坪
臺北市大同區南京西路１５５巷８號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)10.8 坪2房二層📅 2026-04-15
270 萬
25.1 萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段１１３巷１之２號
公寓(5樓含以下無電梯)15.2 坪4房三層📅 2026-03-24
500 萬
32.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市大同區，類型為華廈。 本次開標底價為 4,110 萬。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 3,288 萬。

物件摘要
底價4,110 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次未提供
開標日2025-03-02
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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