公寓拍定944萬2拍✓ 點交TP-J3YG9W9K

台北市大同區-迪化街二段194巷2之6號1樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 台北市大同區-迪化街二段194巷2之6號1樓

拍賣底價
901 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-02-05
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 720 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-02-05
目前拍次2拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價901 萬
下次底價預估720 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍1,126 萬
第 2 拍（目前）901 萬
第 3 拍（預估）720 萬
第 4 拍（預估）576 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 331 建號拍定後點交。 使用情形 ㈠331建號拍定後點交。 ㈡民國113年4月10日、114年3月4日現場查封、調查時，債務人在場稱建物為其自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,010,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,810,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標日期：中華民國115年2月5日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值大同區 · 近兩年
市場均價
2,968 萬
均價（萬/坪）
78.3 萬
底價比市價
低 70%
臺北市大同區保安街８６號
透天厝1.9 坪6房全📅 2026-05-04
176 萬
90.3 萬/坪
臺北市大同區南京西路３６０之２號六樓之８
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.5 坪六層📅 2026-04-21
710 萬
75.0 萬/坪
臺北市大同區華陰街９２號
透天厝17.6 坪2房全📅 2026-04-16
1,030 萬
58.5 萬/坪
臺北市大同區南京西路１５５巷８號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)10.8 坪2房二層📅 2026-04-15
270 萬
25.1 萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段１１３巷１之２號
公寓(5樓含以下無電梯)15.2 坪4房三層📅 2026-03-24
500 萬
32.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市大同區，類型為公寓。 本次開標底價為 901 萬（2拍），相較於大同區近兩年實際成交均價低 70%（區均 2,968 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 720 萬。

物件摘要
底價901 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2026-02-05
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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