華廈拍定3208萬4拍✓ 不點交TP-MXDZTT5S

台北市大安區-通化街200巷31號5樓之2 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台北市大安區-通化街200巷31號5樓之2

拍賣底價

2,352 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-03-18

目前 4拍

市價折數

—

下次預估 1,881 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-03-18

目前拍次4拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價2,352 萬

下次底價預估1,881 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍

第 2 拍3,674 萬

第 3 拍2,940 萬

第 4 拍（目前）2,352 萬

第 5 拍（預估）1,881 萬

第 6 拍（預估）1,505 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交使用情形一、本件拍賣標的１３６６建號建物出租予第三人鄭Ｏ盛，其一家四口居住，據承租人鄭Ｏ盛表示，租金每月新臺幣（下同）３萬元，租期至１０９年１２月３１日止，只有口頭表示續租；另表示無增建，無車位，有漏水，無其他影響交易之情事。標的６９４地號土地使用分區為第三種住宅區。二、臺北市建築管理工程處表示本建物非列管之高氯離子混凝土建物或９２１、３３１、４０３震損建築物，惟該建物是否有氯離子含量過高或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。臺北市政府消防局表示自９５年迄今未有火災發生紀錄。核能安全委員會表示本建物非屬放射性污染建築物。臺北市政府警察局大安分局表示近１０年查無非自然死亡案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件係變價分割共有物案件，故依民法第８２４條第７項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。四、本件係拍賣標的１３６６建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。五、本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。備註一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：２３,５２０,０００元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：４,７１０,０００元。

投標前注意事項