華廈應買到期✓ 不點交TP-S5TR6S1Q

台北市大安區-復興南路二段12巷25號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台北市大安區-復興南路二段12巷25號1樓

拍賣底價

9,957 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-03-29

請確認最新公告

市價折數

—

下次預估 7,965 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-03-29

目前拍次未提供

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價9,957 萬

下次底價預估7,965 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前第一拍

第 1 拍（目前）9,957 萬

第 2 拍（預估）7,965 萬

第 3 拍（預估）6,372 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交使用情形一、本件拍賣標的605建號建物現出租予第三人裕喬企業有限公司，租期自110/7/1起至120/6/30日止，每月租金10萬元；嗣第三人裕喬企業有限公司再將系爭建物轉租予第三人曄永股份有限公司，並開設醫美診所（慕診所，Mu Meilleur），租期自110/7/15起至118/7/14日止，第1至6年每月租金15萬元、第7至8年每月租金16萬元。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年2月11日北市消調字第1143001588號函覆，系爭建物於103/11/25曾發生火災紀錄，經消防人員到場處理為屋內電線短路，未造成其他延燒或傷亡情形；經臺北市政府警察局大安分局114年2月12日北市警安分刑字第1143003715號函覆，經查該分局110受理報案系統及現場勘查報告資料庫均未發現有非自然死亡案件之報案紀錄；經臺北市建築管理工程處114年2月17日北市都建使字第1146009653號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、應買價額合計新台幣：99,570,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：19,920,000元。四、抵押權拍定後塗銷。

投標前注意事項