華廈停拍提供擔保3拍✓ 點交TP-44GWKHRN

台北市文山區-木新路二段238號2樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台北市文山區-木新路二段238號2樓

拍賣底價

1,668 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2025-01-14

目前 3拍

市價折數

—

下次預估 1,334 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2025-01-14

目前拍次3拍

點交情形點交

投標保證金未提供

拍賣底價1,668 萬

下次底價預估1,334 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍

第 1 拍2,606 萬

第 2 拍2,085 萬

第 3 拍（目前）1,668 萬

第 4 拍（預估）1,334 萬

第 5 拍（預估）1,067 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交使用情形一、本件拍賣標的3008建號建物位於臺北市文山區「謙閱」華廈大樓，系爭建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，並配賦有一機械式停車位，車位編號為4號。標的582地號土地位於文山區木新路2段238號建物前方，現為人行道使用，其土地使用分區為第三種住宅區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月18日北市消調字第1133018104號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局文山第一分局113年4月22日北市警文一分刑字第1133016601號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年5月2日北市都建使字第1136114572號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交；另標的582地號土地與拍賣標的3008建號建物同為104使字第128號使用執照(101建字第296號建造執照)之建築基地，需與上開建物及其坐落之基地併同拍賣及移轉，故土地共有人無優先承買權，請應買人注意。備註一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：16,224,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：3,250,000元。四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項