公寓拍定973萬4拍✓ 點交TP-GKJG24ZF

台北市松山區-民生東路五段36巷6弄13號1樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台北市松山區-民生東路五段36巷6弄13號1樓

拍賣底價

836 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-01-15

目前 4拍

市價折數

—

下次預估 669 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-01-15

目前拍次4拍

點交情形點交

投標保證金未提供

拍賣底價836 萬

下次底價預估669 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍

第 2 拍1,306 萬

第 3 拍1,045 萬

第 4 拍（目前）836 萬

第 5 拍（預估）669 萬

第 6 拍（預估）535 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交使用情形一、本件拍賣標的10574、19536建號於本院現場查封時，債務人薛華生在場稱由債務人薛啓貞出租予第三人陳建亨使用，租期自113年5月1日起至114年4月30日止，每月租金24,000元。又本件債權人於114年7月28日陳報租約屆期後，第三人以口頭續租迄今。因原租約已屆期而消滅，第三人續租違反查封之效力，本件拍定後點交。二、19536建號建物為夾層增建，建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年2月27日北市都建查字第1146010171號函列為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。四、本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：8,364,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,680,000元。四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項