店面拍定3788.8888萬7拍不點交TP-Z5ARHWE0

台北市松山區-基隆路一段8號1樓 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 台北市松山區-基隆路一段8號1樓

拍賣底價
3,775 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-04-10
目前 7拍
市價折數
下次預估 3,020 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-04-10
目前拍次7拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價3,775 萬
下次底價預估3,020 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 7拍
第 5 拍5,898
第 6 拍4,718
第 7 拍(目前)3,775
第 8 拍(預估)3,020
第 9 拍(預估)2,416

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 1、1414建號目前係第三人向共有人劉熔棋等七人承租經營「好食在活海鮮餐廳」,門牌8號與10號兩戶打通,本件拍定後不點交。 2、依本院111年訴字第371號判決本件拍賣標的應予變價分割,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:37,750,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:7,550,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值松山區 · 近兩年
市場均價
3,110 萬
均價(萬/坪)
91.5 萬
底價比市價
高 21%
臺北市松山區八德路二段397號八樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.03八層📅 2026-05-04
2,900 萬
145.1 萬/坪
臺北市松山區復興北路57號十三樓之4
住宅大樓(11層含以上有電梯)251.5十三層📅 2026-04-29
22,680 萬
90.2 萬/坪
臺北市松山區民生東路五段171號十樓之4
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.02十層📅 2026-04-20
600 萬
66.5 萬/坪
臺北市松山區南京東路五段251巷50弄13號
公寓(5樓含以下無電梯)15.93一層,平台📅 2026-04-14
1,700 萬
106.6 萬/坪
臺北市松山區南京東路五段251巷50弄9之1號
公寓(5樓含以下無電梯)28.53二層,陽臺📅 2026-04-12
2,406 萬
84.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市松山區,類型為店面。 本次開標底價為 3,775 萬7拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價3,775 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次7拍
開標日2025-04-10
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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