台北市萬華區-莒光路147號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、本件拍賣標的２４７４建號建物，一樓現出租與第三人建龍宮使用；二、三樓係由一樓旁之獨立樓梯出入，現均出借與他人使用。三樓房頂係輕鋼架、石棉瓦，與隔壁房屋為共有壁。土地使用分區為第三種住宅區。建物總面積中之８５.５９平方公尺占用鄰地３５８、３５８-１４地號。 二、二樓及三樓均有嚴重漏水。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年７月１日北市消調字第１１４３０１３７０４號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經核能安全委員會１１４年６月３０日核輻字第１１４０００９４９５號函覆，放射性污染建築物係於７１至７３年間建造或完工之建物，本件係未辦保存登記建物，無從確認前開建物之建造或完工時間；經臺北市政府警察局萬華分局１１４年７月３日北市警信分刑字第１１４３０３７３２４號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１４年７月９日北市都建使字第１１４６０２９８９２號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第８２４條第７項、最高法院９８年度第６次民事庭會議（二）決議要旨參照） 四、本件建物現由第三人基於租賃或使用借貸等占有使用中，故拍定後不點交。 五、本件拍賣之房屋為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 備註 一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：１０,９８７,０００元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：２,２００,０００元。

📊 周邊實際成交行情