電梯大樓停拍撤回1拍✓ 部分點交KL-953DPRP5

基隆市中正區-觀海街13號7樓+15號7樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 基隆市中正區-觀海街13號7樓+15號7樓

拍賣底價

1,764 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2025-11-12

目前 1拍

市價折數

—

下次預估 1,411 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2025-11-12

目前拍次1拍

點交情形部分點交

投標保證金未提供

拍賣底價1,764 萬

下次底價預估1,411 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍

第 1 拍（目前）1,764 萬

第 2 拍（預估）1,411 萬

第 3 拍（預估）1,128 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交使用情形一、本件於民國114年6月5日經會同債權代理人、地政人員、轄區員警至現場，據地政人員指界稱845地號位於社區內道路及駁坎。債務人在場稱系爭建物現由其自住，二建物從一開始購買時就已打通使用門牌號碼15號建物，系爭二建物之隔牆已打通並由15號建物出入，13號建物之出入門已砌牆無法出入。客廳供俸祖先及神明。地下二層有編號543號之車位自用。拍定後依現況點交。二、本件建號尚有停車位使用權，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。又因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。三、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，基隆市政府消防局函覆無發生火災紀錄;基隆市政府函覆非該府列管高氯離子建築物或地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於偵測放射性污染建築物紀錄中;基隆市政府警察局第二分局函覆經查詢無發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。備註一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：17,640,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：3,528,000元。四、設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣972萬元，拍定後全部塗銷。

投標前注意事項