華廈流標特拍✓ 不點交KL-KBCHY8K8

基隆市信義區-深澳坑路6巷1號6樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 基隆市信義區-深澳坑路6巷1號6樓

拍賣底價
580 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-05-05
目前 特拍
市價折數
—
下次預估 464 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-05-05
目前拍次特拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價580 萬
下次底價預估464 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 特拍
第 1 拍（目前）580 萬
第 2 拍（預估）464 萬
第 3 拍（預估）371 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 本院於民國114年8月13日至現場查封及履勘，債務人不在場。建物內有水電，傢俱齊全。屋頂漏水、壁癌；牆壁上亦有壁癌。 民國114年8月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地使用分區為住宅區（住三）。地勢為緩坡。建物為本國式鋼筋混凝土造6層樓之6樓住宅華廈。屋齡約28.95年。現況為電梯式住宅，社區名稱為『翡翠宮廷社區』。陽台外推併入室內使用；房間牆壁有壁癌、屋頂油漆剝落現象。地區未來發展潛力：緩慢成長。勘估土地所臨街巷道寬度約8米深澳坑路6巷。土地臨街面正面寬度約84.7米。臨近深美國小。未發現有火災或地震受損之情況。」等語。 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,802,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,161,000元。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值信義區 · 近兩年
市場均價
770 萬
均價（萬/坪）
20.5 萬
底價比市價
低 25%
基隆市信義區東光路２０３之２號１０樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.9 坪3房十層📅 2026-04-17
300 萬
5.9 萬/坪
基隆市信義區正信路１２巷２之４號
公寓(5樓含以下無電梯)16.4 坪1房五層📅 2026-04-13
175 萬
10.7 萬/坪
基隆市信義區月眉路９２巷４４號
公寓(5樓含以下無電梯)9.1 坪2房一層📅 2026-04-02
230 萬
25.3 萬/坪
基隆市信義區信一路５６巷８之３號
公寓(5樓含以下無電梯)23.9 坪3房四層📅 2026-03-30
520 萬
21.7 萬/坪
基隆市信義區培德路１０之２號７樓
華廈(10層含以下有電梯)38.4 坪4房七層📅 2026-03-25
808 萬
21.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於基隆市信義區，類型為華廈。 本次開標底價為 580 萬（特拍），相較於信義區近兩年實際成交均價低 25%（區均 770 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 464 萬。

物件摘要
底價580 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次特拍
開標日2026-05-05
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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