透天厝拍定530萬3拍✓ 點交IL-CV1F0TTT

宜蘭縣三星鄉-集義路223號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 宜蘭縣三星鄉-集義路223號

拍賣底價
406 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-05-14
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 324 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-05-14
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價406 萬
下次底價預估324 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍634 萬
第 2 拍507 萬
第 3 拍（目前）406 萬
第 4 拍（預估）324 萬
第 5 拍（預估）259 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件標的於查封時，據地政人員指界稱1060地號土地上坐落本件236建號建物，其餘為屋後空地；236建號建物經入內查封，債務人之父親及兒子在場，房屋為債務人與家人自住，內部牆壁有部分壁癌情形，於二樓有放置神明桌，供奉神明及祖先牌位，於拍定後點交。 四、本標內暫編709號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 五、本標暫編709號建物有一部座落同段940地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責任由拍定人自行處理。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,062,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：813,000元。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值三星鄉 · 近兩年
市場均價
1,265 萬
均價（萬/坪）
23.6 萬
底價比市價
低 68%
宜蘭縣三星鄉雙賢路１１７巷７弄１號四樓之６
華廈(10層含以下有電梯)44.1 坪3房四層📅 2026-04-15
700 萬
18.9 萬/坪
宜蘭縣三星鄉日興二路２６８巷１６號
透天厝90.0 坪4房全📅 2026-04-13
1,550 萬
17.2 萬/坪
宜蘭縣三星鄉保安二路９１號
透天厝7.0 坪1房全📅 2026-04-04
12 萬
1.7 萬/坪
宜蘭縣三星鄉義德二路１９９號四樓之６
華廈(10層含以下有電梯)15.8 坪1房四層📅 2026-02-11
340 萬
21.6 萬/坪
宜蘭縣三星鄉東興路２８之７號
透天厝69.9 坪4房全📅 2026-01-25
460 萬
6.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣三星鄉，類型為透天厝。 本次開標底價為 406 萬（3拍），相較於三星鄉近兩年實際成交均價低 68%（區均 1,265 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 324 萬。

物件摘要
底價406 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2024-05-14
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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