別墅已被應買✓ 點交IL-VFNHR9JW

宜蘭縣五結鄉-大興路187巷56弄16號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 宜蘭縣五結鄉-大興路187巷56弄16號

拍賣底價
136 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-06-05
請確認最新公告
市價折數
—
下次預估 108 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-06-05
目前拍次未提供
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價136 萬
下次底價預估108 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第一拍
第 1 拍（目前）136 萬
第 2 拍（預估）108 萬
第 3 拍（預估）87 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、拍賣之房屋於民國１１４年８月１９日到現場查封時，為債務人自住，故本件拍定後點交。 二、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估。 三、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 四、本標１４３─７７、１４３─８５、１４３─９９地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。 五、本件拍賣附表所示之土地編號４~２０號係拍賣債務人江侑訓之不動產役權，請投標人自行查明注意。 備註 一、上開不動產２１宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：１１,９３３,０００元。 三、保證金新台幣：２,３８７,０００元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值五結鄉 · 近兩年
市場均價
974 萬
均價（萬/坪）
20.8 萬
底價比市價
低 86%
宜蘭縣五結鄉五濱路一段１３６巷２１號四樓之３
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.8 坪1房四層📅 2026-04-12
165 萬
12.9 萬/坪
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５２之２號二樓之１
華廈(10層含以下有電梯)20.0 坪1房二層📅 2026-03-29
470 萬
23.5 萬/坪
宜蘭縣五結鄉公園二路１４８號
透天厝158.7 坪8房全📅 2026-03-27
4,800 萬
30.3 萬/坪
宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷３０弄９號
透天厝60.4 坪4房全📅 2026-03-22
1,560 萬
25.8 萬/坪
宜蘭縣五結鄉五結中路三段６６６號七樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.0 坪2房七層📅 2026-03-21
880 萬
23.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣五結鄉，類型為別墅。 本次開標底價為 136 萬，相較於五結鄉近兩年實際成交均價低 86%（區均 974 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 108 萬。

物件摘要
底價136 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次未提供
開標日2026-06-05
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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