宜蘭縣冬山鄉-順安路246巷7號1+2樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件標的於民國113年7月19日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建，建物會同鎖匠及警員開門進入，屋內無人，但有日常生活用品，屋內信件名稱為債務人姓名。一樓廁所中方天花板、一到二樓之樓梯間、一樓夾層牆壁、二樓房間天花板等有壁癌。一樓前雨遮及後廚房、一樓夾層、二樓後方陽台等為增建。土地為建物基地及屋前、屋後空地。嗣經宜蘭縣政府警察局羅東分局於114年7月23日函送本院訪查房屋現況調查表所示：房屋現由債務人及其家屬自行使用。本件土地僅拍賣債務人之應有部分，於拍定後不點交。建物由債務人使用中，於拍定後依現況點交;。 四、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。 五、本標內暫編937號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物377建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 六、本標暫編937號建物有一部坐落同段910、920地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,743,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：749,000元。

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