宜蘭縣南澳鄉-中央路25號之1 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件標的於民國113年1月8日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量，建物會同鎖匠及警員開門進入，屋內無人，但有日常生活用品，惟何人居住使用無法看出，經現場調查，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。經銀同到場協助員警詢問附近住戶，鄰人稱：不知有無其他影響交易之特殊情事。土地據地政人員稱現為建物坐落之基地，其餘部分為屋前及屋側空地。嗣經宜蘭縣政府警察局蘇澳分局於113年2月21日函覆本院，建物目前為債務人及其家屬自行使用，且建物無火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。本件經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件於拍定後依現況點交。 四、本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。 五、本標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地。 六、本標內暫編120號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物73建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,824,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：565,000元。

📊 周邊實際成交行情