宜蘭縣壯圍鄉-順和路21之7號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交 部分不點交 使用情形 一、依地政人員指界並勘測稱：五權段859地號現況除查封建物坐落外，尚有空地，已整地準備耕作，建物部分無增建。屋內大致已興建完工，尚有細部(如燈飾、牆面粉刷等)尚未完成，廚房及客廳房間均無任何設備及家具。拍定後僅點交建物部分，其餘部分不點交。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、抵押權登記拍定後塗銷。 四、本件建物於查封時，為無人居住之空屋，於拍定後點交。 五、本件標的土地封時已整地準備耕作，據債權人陳報係債務人耕作，惟耕作人未向本院陳報其占有使用土地之法律權源，占用權源不明，於拍定後不點交。 六、本標地號依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，寺廟亦同。但符合該法第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。 七、本標為農舍之投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於投標單內併附相關資格證明及切結書。 八、本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 十、經本院函詢警局，據警局詢鄰人稱本件執行標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易的特殊情事。惟是否確有上開情事，請應買人自行查明。 十一、本件標的之使用分區詳如附表。應買人應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形。 十二、拍賣之建物、土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 十三、本件拍賣建物現況已如本拍賣公告所揭示。投標前應再自行查明有無足以影響交易之特殊情事。 十四、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等情形，應買人應自行前往查證。 十五、本件執行標的僅附表所示土地、建物，其上若有其他農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內。 十六、本件拍賣土地之耕作人，若符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定者，該第三人就該土地有優先承買權。 十七、本件標的859地號，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有法定例外情形者不在此限。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：17,920,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,584,000元。

📊 周邊實際成交行情