宜蘭縣宜蘭市-女中路三段398號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 拍定後點交。 使用情形 一、經地政人員指界稱：1057地號為系封建物1005建號之基地。會同地政人員履勘，一樓前後有增建，已出租給兆基管理顧問(股)公司；二樓後陽台為增建，並已出租給大為律師事務所；三樓後陽台為增建，原承租人為衡昱電商(股)公司；四樓為空屋，屋內面積均為增建。本建物為透天厝，各樓層有獨立出入口，有逃生梯及電梯可供使用。本件拍賣價額已包括電梯價值。另本院於114年12月24日再次履勘，其中三樓、四樓已空置，一、二樓仍由上開公司及事務所承租中。拍定後點交。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、抵押權登記拍定後塗銷。 四、本件拍賣標的物一、二樓於查封時出租予第三人，但於查封後租期現已屆滿，於拍定後點交。 五、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 六、該屋是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，現場以肉眼觀察該屋無嚴重漏水，其餘不明。惟是否確有上開情事，請應買人自行查明。 七、本件標的之使用分區詳如附表。應買人應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形。 八、本件標的建物一樓前後、二、三樓前後陽台、四樓全部為增建（暫編1089建號），增建部分未辦建物所有權第一次登記，拍定後無法辦理所有權移轉登記，且應負被拆除之危險。又依宜蘭地政測量結果上開增建部分占用1067地號土地23.84平方公尺，遭占用土地均不在本件拍賣範圍內。 九、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，本院將撤銷拍定。 十、拍賣之建物、土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 十一、本件拍賣建物現況已如本拍賣公告所揭示。投標前應再自行查明有無足以影響交易之特殊情事。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：83,000,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：16,600,000元。

📊 周邊實際成交行情