店面拍定1702萬2拍不點交IL-PYP0DV83

宜蘭縣宜蘭市-嵐峰路一段316號 - 優質法拍屋|底價分析與點交詳情

📍 宜蘭縣宜蘭市-嵐峰路一段316號

拍賣底價
1,910 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-07-09
目前 2拍
市價折數
下次預估 1,528 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-07-09
目前拍次2拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,910 萬
下次底價預估1,528 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍2,387
第 2 拍(目前)1,910
第 3 拍(預估)1,528
第 4 拍(預估)1,222

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 一、本件不動產現有第三人占有使用之跡象,並有第三人公司即創天設計有限公司設立登記於此,惟上開使用本件不動產之法律上權源業經本院除去、終止,俟該除去與終止命令確定後,始拍定後依現況點交。 二、本件執行標的所屬1900建號係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定,拍定人應自行承擔受拆除之危險。 三、本件執行標的所屬1116地號,目前已申請作為都市計畫容積移轉之接受基地。投標人應另自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制,不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議,不同意者,請勿參與本件投標。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:16,758,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:3,352,000元。抵押權登記拍定後塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值宜蘭市 · 近兩年
市場均價
1,126 萬
均價(萬/坪)
25.1 萬
底價比市價
高 70%
宜蘭縣宜蘭市中山路二段202巷48號二樓
華廈(10層含以下有電梯)48.73二層📅 2026-05-04
880 萬
18.1 萬/坪
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷33號三樓之一
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.04三層📅 2026-04-29
737 萬
17.5 萬/坪
宜蘭縣宜蘭市宜中路218號七樓
華廈(10層含以下有電梯)38.33七層📅 2026-04-27
750 萬
19.6 萬/坪
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號五樓之三
華廈(10層含以下有電梯)22.92五層📅 2026-04-24
590 萬
25.7 萬/坪
宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之7號
華廈(10層含以下有電梯)24.62一層,二層📅 2026-04-20
450 萬
18.3 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣宜蘭市,類型為店面。 本次開標底價為 1,910 萬2拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,528 萬

物件摘要
底價1,910 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2025-07-09
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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