宜蘭縣礁溪鄉-瑪僯路41號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、在場人林OO在場提示租約稱：除共有人吳OO居住使用一房間外，其餘建物部分均為租賃範圍，建物內之動產均為承租人所有，包含神桌等祭祀用品、理療椅、傢俱等。拍定後不點交。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件無抵押權登記。 四、本件拍賣標的物於查封時出租予第三人，租期自民國111年9月17日 起至民國118年9月17日止，拍定後不點交。 五、本標之共有人有優先承買權。 六、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。 七、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。 八、經本院函詢警局，在場人林OO稱本件執行標的承租前有火災，實際時間不清楚。惟是否確有上開情事，請應買人自行查明。 九、本件建號係係分割共有物事件，依民法第824條第7項，共有人就其共有之標的仍有優先承買權。 十、本件標的建物（暫編498建號），未辦建物所有權第一次登記，拍定後無法辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。又依宜蘭地政測量結果部分占用639地號土地，遭占用土地均不在本件拍賣範圍內。 十一、拍賣之建物、土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 十二、本件拍賣建物現況已如本拍賣公告所揭示。投標前應再自行查明有無足以影響交易之特殊情事。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：350,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：70,000元。

📊 周邊實際成交行情