別墅拍定1020萬4拍✓ 點交IL-7K99XTYM

宜蘭縣蘇澳鎮-蘇東北路15之12號、15之13號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 宜蘭縣蘇澳鎮-蘇東北路15之12號、15之13號

拍賣底價
963 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-06-11
目前 4拍
市價折數
—
下次預估 770 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-06-11
目前拍次4拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價963 萬
下次底價預估770 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍
第 2 拍1,504 萬
第 3 拍1,203 萬
第 4 拍（目前）963 萬
第 5 拍（預估）770 萬
第 6 拍（預估）616 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、拍賣之建物於民國113年8月1日到現場履勘時，建物內堆滿垃圾及雜物，部分牆面及3樓天花板有水漬，現況為空屋，故本件拍定後點交。 二、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估。 三、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 四、本標土地經查都市土地使用分區為商業區。 備註 一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,630,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,926,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值蘇澳鎮 · 近兩年
市場均價
616 萬
均價（萬/坪）
15.3 萬
底價比市價
高 56%
宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號三樓之１１
華廈(10層含以下有電梯)27.2 坪1房三層📅 2026-05-04
665 萬
24.5 萬/坪
宜蘭縣蘇澳鎮中山路二段１６０巷１３號
公寓(5樓含以下無電梯)39.1 坪3房一層📅 2026-04-22
278 萬
7.1 萬/坪
宜蘭縣蘇澳鎮志成路３５８號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)36.4 坪2房三層📅 2026-04-07
350 萬
9.6 萬/坪
宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６５巷２２號
透天厝52.2 坪3房全📅 2026-04-01
726 萬
13.9 萬/坪
宜蘭縣蘇澳鎮中興四巷１５號
透天厝56.9 坪4房全📅 2026-03-24
880 萬
15.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣蘇澳鎮，類型為別墅。 本次開標底價為 963 萬（4拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價963 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次4拍
開標日2025-06-11
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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