法拍屋拍定3960萬第3拍不點交CH-2DS5ARW7

彰化縣社頭鄉員集路一段671、673號 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 彰化縣社頭鄉員集路一段671、673號

拍賣底價
3,960 萬
保證金 706.56 萬
每坪單價
總坪數 490.27
開標日期
2025-09-11
目前 第3拍
市價折數
下次預估 3,168 萬
格局
樓層
1-4樓/共4樓
屋齡
35 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數490.27 坪
主建物坪數265.53 坪
附屬建物坪數0.00 坪
增建面積224.75 坪
土地登記坪數259.23 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-09-11
目前拍次第3拍
點交情形不點交
投標保證金706.56 萬
拍賣底價3,960 萬
下次底價預估3,168 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第3拍
第 1 拍6,187
第 2 拍4,950
第 3 拍(目前)3,960
第 4 拍(預估)3,168
第 5 拍(預估)2,534

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值社頭鄉 · 近兩年
市場均價
1,010 萬
均價(萬/坪)
22.8 萬
底價比市價
高 292%
彰化縣社頭鄉織襪一路18號
透天厝406.69📅 2023-05-12
6,750 萬
16.6 萬/坪
彰化縣社頭鄉山腳路一段289號
透天厝380.86📅 2023-05-02
3,600 萬
9.5 萬/坪
員集路二段322號
透天厝424.5📅 2020-07-10
3,000 萬
7.1 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於彰化縣社頭鄉,類型為法拍屋,總坪數 490.27 坪,1-4樓/共4樓。 本次開標底價為 3,960 萬第3拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 3,168 萬

物件摘要
底價3,960 萬
保證金706.56 萬
每坪單價未提供
總坪數490.27 坪
土地坪數259.23 坪
格局未提供
屋齡35 年
樓層1-4樓/共4樓
拍次第3拍
開標日2025-09-11
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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