公寓已被應買✓ 點交NP-K1QANBJV

新北市三峽區-中園街86巷16號3樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 新北市三峽區-中園街86巷16號3樓

拍賣底價
300 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-04-22
請確認最新公告
市價折數
—
下次預估 240 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-04-22
目前拍次未提供
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價300 萬
下次底價預估240 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第一拍
第 1 拍（目前）300 萬
第 2 拍（預估）240 萬
第 3 拍（預估）192 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，債權人代理人稱建物已斷水斷電，應無人居住。後經會同員警再次至現場履勘，屋內顯無人居住。另依新北市政府警察局三峽分局回函，本件建物於民國１０８年間曾發生非自然死亡案件，請應買人注意。本件建物拍定後點交。 二、依不動產鑑定報告書所載，本件建物外觀未發現有火災或地震受損情事，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值三峽區 · 近兩年
市場均價
1,423 萬
均價（萬/坪）
37.1 萬
底價比市價
低 79%
新北市三峽區二鬮路１３６巷９９號四樓
華廈(10層含以下有電梯)31.4 坪3房四層📅 2026-04-24
660 萬
21.0 萬/坪
新北市三峽區大學路８５號九樓之二十九
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.1 坪1房九層📅 2026-04-22
686 萬
61.9 萬/坪
新北市三峽區二鬮路１３６巷１６弄３３號
透天厝26.6 坪5房全📅 2026-04-19
900 萬
33.8 萬/坪
新北市三峽區民生街１巷５之１１７號十二樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪2房十二層📅 2026-04-15
1,480 萬
46.8 萬/坪
新北市三峽區復興路１４９號十五樓之一
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.5 坪2房十五層📅 2026-04-11
800 萬
41.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市三峽區，類型為公寓。 本次開標底價為 300 萬，相較於三峽區近兩年實際成交均價低 79%（區均 1,423 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 240 萬。

物件摘要
底價300 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次未提供
開標日2024-04-22
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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