新北市三重區-三和路四段20巷26號9樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部份點交、部份不點交 使用情形 一、經地政人員指界陳稱：179-4地號土地為三重區三和路4段16號及同段20巷巷口交界處之圓弧形土地，206、207地號土地則為同段20巷28號建物之坐落基地。 二、4223建號房屋經債務人陳報，係部分由債務人及家人共同居住使用，部分出租予第三人陳○莉，租期自民國111年1月1日至118年12月31日，租金每月2,000元；另房屋無增建及海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡之情事，惟屋內有多處鋼筋外露、壁癌及漏水。房屋出租予承租人陳○莉占有使用部分，因其租賃權業經法院114年12月11日執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議或（或）聲明異議經駁回確定即點交，否則不點交；其餘部分拍定後點交。 三、依臺灣高等法院暨所屬法院106年法律座談會民執類提案第18號研討結果，本件係合併拍賣債務人王明聖、王明裕之應有部分，故債務人不得主張行使優先承買權。惟依最高法院105年度台抗字第381號民事裁定意旨，第三人提供抵押物之強制執行，因抵押物所有人對於抵押物，僅負物的有限責任，與一般負無限責任之債務人性質尚有不同，抵押物所有人得應買以保有其財產，故債務人王明裕得為應買人。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰肆拾壹萬柒仟柒佰元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：貳佰肆拾捌萬肆仟元。 四、拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

📊 周邊實際成交行情