電梯大樓拍定3533.1萬2拍點交NP-E5T96VXX

新北市三重區-環河北路三段398號2樓 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 新北市三重區-環河北路三段398號2樓

拍賣底價
3,120 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-11-10
目前 2拍
市價折數
下次預估 2,496 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-11-10
目前拍次2拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價3,120 萬
下次底價預估2,496 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍3,900
第 2 拍(目前)3,120
第 3 拍(預估)2,496
第 4 拍(預估)1,996

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 本件拍賣標的建物部分,本院於114年6月17日至現場查封時債務人在場,據稱為自住使用。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:31,200,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:6,240,000元。 四、本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。 五、本件拍定後抵押權均塗銷。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 七、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值三重區 · 近兩年
市場均價
1,739 萬
均價(萬/坪)
53.1 萬
底價比市價
高 79%
新北市三重區正義北路216巷4號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)13.92三層,陽台📅 2026-04-28
650 萬
46.7 萬/坪
新北市三重區溪尾街45號六樓之十
住宅大樓(11層含以上有電梯)13.9六層📅 2026-04-28
782 萬
56.4 萬/坪
新北市三重區福德北路82號二樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.2二層📅 2026-04-27
2,350 萬
40.6 萬/坪
新北市三重區仁美街60號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)22.73三層,陽台📅 2026-04-22
650 萬
28.7 萬/坪
新北市三重區三和路四段390巷34號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)13.83二層📅 2026-04-20
500 萬
36.1 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市三重區,類型為電梯大樓。 本次開標底價為 3,120 萬2拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 2,496 萬

物件摘要
底價3,120 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2025-11-10
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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