法拍屋拍定4000萬第2拍點交NP-QM3GDDVS

新北市三重區中正北路298號八樓 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 新北市三重區中正北路298號八樓

拍賣底價
4,000 萬
保證金 797 萬
每坪單價
總坪數 65.84
開標日期
2024-07-08
目前 第2拍
市價折數
下次預估 3,200 萬
格局
樓層
8樓/共20樓
屋齡
12 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數65.84 坪
主建物坪數41.30 坪
附屬建物坪數4.86 坪
增建面積19.68 坪
土地登記坪數9.64 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-07-08
目前拍次第2拍
點交情形點交
投標保證金797 萬
拍賣底價4,000 萬
下次底價預估3,200 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第2拍
第 1 拍5,000
第 2 拍(目前)4,000
第 3 拍(預估)3,200
第 4 拍(預估)2,560

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對三重區 · 近一年
市場均價
2,916 萬
均價(萬/坪)
56.3 萬
底價比市價
高 37%
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住宅大樓(11層含以上有電梯)61.84二十層📅 2026-04-02
2,200 萬
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住宅大樓(11層含以上有電梯)75.34二十層📅 2026-03-30
5,436 萬
78.3 萬/坪
新北市三重區三和路一段89號五樓
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3,020 萬
60.6 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市三重區,類型為法拍屋,總坪數 65.84 坪,8樓/共20樓。 本次開標底價為 4,000 萬第2拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 3,200 萬

物件摘要
底價4,000 萬
保證金797 萬
每坪單價未提供
總坪數65.84 坪
土地坪數9.64 坪
格局未提供
屋齡12 年
樓層8樓/共20樓
拍次第2拍
開標日2024-07-08
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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