電梯大樓拍定1163.2萬2拍不點交NP-JB240GYT

新北市五股區-登林路貿商巷6弄9號5樓 - 優質法拍屋|底價分析與點交詳情

📍 新北市五股區-登林路貿商巷6弄9號5樓

拍賣底價
409 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-03-05
目前 2拍
市價折數
下次預估 327 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-03-05
目前拍次2拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價409 萬
下次底價預估327 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍512
第 2 拍(目前)409
第 3 拍(預估)327
第 4 拍(預估)262

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 113年7月30日債權人代理人導往現場,在場人張0淳先生表示債務人李建邦有欠他錢,故以租金抵繳債權,在場人表示房屋無增建,並提出租約。租約載明承租期間為民國111年11月5日起至118年11月5日止,債權人陳報無車位,惟現場情形如何,請應買人自行查明注意。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:11,531,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:2,310,000元。 四、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 五、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何,請應買人自行查明注意。若有上述情事,請儘速向本院陳報。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值五股區 · 近兩年
市場均價
1,662 萬
均價(萬/坪)
39.8 萬
底價比市價
低 75%
新北市五股區芳洲八路152號十一樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.23十一層📅 2026-05-04
1,830 萬
42.3 萬/坪
新北市五股區成泰路四段22巷10號八樓之六
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.93八層📅 2026-04-23
1,280 萬
25.6 萬/坪
新北市五股區芳洲七路28號六樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.42六層📅 2026-04-15
1,235 萬
44.3 萬/坪
新北市五股區登林路貿商巷3弄10號四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.43四層📅 2026-04-10
1,268 萬
25.1 萬/坪
新北市五股區芳洲一路48號十九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.04十九層📅 2026-04-08
2,859 萬
44.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市五股區,類型為電梯大樓。 本次開標底價為 409 萬2拍,相較於五股區近兩年實際成交均價低 75%(區均 1,662 萬) 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 327 萬

物件摘要
底價409 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2025-03-05
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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