電梯大樓拍定1071.2999萬2拍✓ 不點交NP-ANC8QT8A

新北市八里區-商港路90號7樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 新北市八里區-商港路90號7樓

拍賣底價
791 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-08-20
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 632 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-08-20
目前拍次2拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價791 萬
下次底價預估632 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍988 萬
第 2 拍（目前）791 萬
第 3 拍（預估）632 萬
第 4 拍（預估）506 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 一、１８１建號拍定後不點交。 二、債務人黃心福提出住宅租賃契約書影本，承租人為林○誠，租賃期間自民國１１２年１月１日起至１１６年１０月３１日止，租金每月新臺幣１萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、本件不動產分２標分別拍賣：１標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟零肆萬捌仟元。 三、保證金新台幣：貳佰零壹萬元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標順序。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值八里區 · 近兩年
市場均價
1,123 萬
均價（萬/坪）
28.7 萬
底價比市價
低 30%
新北市八里區頂寮三街２６號九樓
華廈(10層含以下有電梯)23.0 坪1房九層📅 2026-04-25
521 萬
22.6 萬/坪
新北市八里區龍形三街６巷１２號四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.9 坪2房四層📅 2026-04-20
900 萬
37.7 萬/坪
新北市八里區龍米路一段３８８之１７號二樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.4 坪2房二層📅 2026-03-28
1,308 萬
35.9 萬/坪
新北市八里區中華路二段４７８號九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.3 坪2房九層📅 2026-03-26
580 萬
27.2 萬/坪
新北市八里區中山路一段１２９巷２０號五樓
華廈(10層含以下有電梯)41.1 坪2房五層📅 2026-03-23
820 萬
19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市八里區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 791 萬（2拍），相較於八里區近兩年實際成交均價低 30%（區均 1,123 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 632 萬。

物件摘要
底價791 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2025-08-20
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

前往司法院查詢 →📊 查此地址歷年實價成交查看原始資料來源 ↗← 返回 新北市 列表
分享物件分享到 LINE
Facebook