新北市八里區-龍米路二段71號12樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、292建號、4584建號拍定後不點交。 二、民國114年2月19日現場查封時，第三人即承租人兒子蔣○仁在場稱，承租人蔣O庭基於租賃關係居住使用，租賃期間自113年9月1日至118年8月31日，租金每月新臺幣3萬元，並有住宅租賃契約書為證，配賦有機械停車位編號7號及9號，位於B1；房屋樓梯間遇大雨會漏水。114年5月21日現場執行時，第三人即承租人蔣○庭在場稱有白蟻侵蝕情事，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、4584建號係未登記建物，為頂樓增建（13樓、14樓），無獨立出入口。依新北市政府違章建築拆除大隊114年7月10日新北拆認一字第1143264900號函示，該建物於列管系統內已有違章建築認定紀錄，應列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 四、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 備註 一、本件不動產分4標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、1標拍賣最低價額合計新台幣：37,000,000元。 三、1標保證金新台幣：7,400,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、投標日期：中華民國115年5月6日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

📊 周邊實際成交行情