新北市土城區-清水路286巷8號3樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 使用情形： 一、本件標的於法院 114 年 4 月 11 日履勘測量時，據債務人表示 3 樓為自住， 4 樓增建隔成套房出租， 4 樓僅能由 3 樓內梯出入。債務人自承標的建物有嚴重漏水。據租約， 4 樓建物出租予第三人之租期至 117 年 12 月 4 日，拍定後不點交。 3 樓建物為債務人自住，拍定後點交，惟因 4 樓僅能由 3 樓內梯出入，是否有通行權或其他權利而應給予 4 樓承租人通行，拍定人或得標人應自行查明，不得以此為理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 二、為標的之未登記建物 8384 建號為增建，拍定人或得標人應負擔被拆除危險，不得異議。另其中標的 3 樓後方部分 7.25 平方公尺 增建使用鄰地，使用權源不明，拍定人或得標人應自行查明，不得以此為理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 三、土地應有部分與建物合併拍賣，以總價最高者得標、抵押權拍定後均塗銷。 備註： 一、上開不動產 3 宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,310,000 元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,070,000 元。 四、經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地為第二種住宅區。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 五、刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 六、本件拍賣標的之原所有權人 or 使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 七、為維護交易秩序，保障當事人合理權益： 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。 因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為 均包括口頭說明及書面文件 ，致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。 拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。 八、本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。

📊 周邊實際成交行情