公寓拍定1553萬3拍✓ 不點交NP-MDACNZHF

新北市新店區-中華路117巷4弄6號2樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 新北市新店區-中華路117巷4弄6號2樓

拍賣底價
2,436 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-09-23
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 1,948 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-09-23
目前拍次3拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,436 萬
下次底價預估1,948 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍3,806 萬
第 2 拍3,045 萬
第 3 拍（目前）2,436 萬
第 4 拍（預估）1,948 萬
第 5 拍（預估）1,559 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 一、本件建物查封時，第三人張*泰、張*俐在場稱:建物為其二人居住使用，另社區內有車位，但每三個月抽一次籤，住戶可優先抽籤，本件建物拍定後不點交。又本件建物應有部分，前經本院111年度司執字第122236號執行事件程序拍賣，依該執行程序拍賣公告記載，本件建物廁所有漏水情事，請應買人注意。 二、本件867地號土地據地政人員指界稱:土地係位於新北市新店區中華路117巷2、4、6弄之道路與停車場，又據新北市政府工務局來函，本件867地號土地係71使字第1101號使用執照(70建字第1292號建造執照)之建築基地，須與本件866地號土地及2635建號建物一併移轉，故土地共有人無優單獨之先承買權，拍定後亦不點交。 三、本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,326,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,470,000元。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值新店區 · 近兩年
市場均價
2,078 萬
均價（萬/坪）
49.8 萬
底價比市價
高 17%
新北市新店區廣興路７之３號地下一層
華廈(10層含以下有電梯)28.1 坪地下一層📅 2026-05-09
750 萬
26.7 萬/坪
新北市新店區屈尺路６２巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)26.1 坪2房一層，騎樓📅 2026-04-26
700 萬
26.8 萬/坪
新北市新店區華城六街２６１號
透天厝373.2 坪4房全📅 2026-04-22
22,000 萬
58.9 萬/坪
新北市新店區安泰路６０巷５５弄５３號
透天厝34.3 坪4房全📅 2026-04-20
750 萬
21.9 萬/坪
新北市新店區復興路２９巷１０號
公寓(5樓含以下無電梯)25.9 坪3房一層📅 2026-04-18
1,000 萬
38.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市新店區，類型為公寓。 本次開標底價為 2,436 萬（3拍）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,948 萬。

物件摘要
底價2,436 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2024-09-23
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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