公寓停拍撤回1拍✓ 點交NP-V488TCT1

新北市新店區-安康路二段69巷8號5樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 新北市新店區-安康路二段69巷8號5樓

拍賣底價
1,071 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-10-08
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 856 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-10-08
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,071 萬
下次底價預估856 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）1,071 萬
第 2 拍（預估）856 萬
第 3 拍（預估）685 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 1、3296號據債務人稱目前為債務人等及其家屬共四人居住使用，屋內有一樓梯通往頂樓，另據地政人員稱本件五樓無增建，僅係前後陽台往外推，建物有地震受創情形，大門天花板處有漏水痕跡，本件拍定後點交。 2、5649號建物為水泥建築物，隔成四間房間，另有間一廁所，建物外之空間為整棟建物共用，由外部樓梯進出。本件因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為屋頂垂直增建既存違章建築，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3、本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,710,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,150,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值新店區 · 近兩年
市場均價
2,078 萬
均價（萬/坪）
49.8 萬
底價比市價
低 48%
新北市新店區廣興路７之３號地下一層
華廈(10層含以下有電梯)28.1 坪地下一層📅 2026-05-09
750 萬
26.7 萬/坪
新北市新店區屈尺路６２巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)26.1 坪2房一層，騎樓📅 2026-04-26
700 萬
26.8 萬/坪
新北市新店區華城六街２６１號
透天厝373.2 坪4房全📅 2026-04-22
22,000 萬
58.9 萬/坪
新北市新店區安泰路６０巷５５弄５３號
透天厝34.3 坪4房全📅 2026-04-20
750 萬
21.9 萬/坪
新北市新店區復興路２９巷１０號
公寓(5樓含以下無電梯)25.9 坪3房一層📅 2026-04-18
1,000 萬
38.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市新店區，類型為公寓。 本次開標底價為 1,071 萬（1拍），相較於新店區近兩年實際成交均價低 48%（區均 2,078 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 856 萬。

物件摘要
底價1,071 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-10-08
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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