華廈拍定2760萬2拍✓ 部分點交NP-DT126RS2

新北市板橋區-英士路58巷15弄5號4樓之1 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 新北市板橋區-英士路58巷15弄5號4樓之1

拍賣底價
2,536 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-03-07
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 2,028 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-03-07
目前拍次2拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,536 萬
下次底價預估2,028 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍3,170 萬
第 2 拍（目前）2,536 萬
第 3 拍（預估）2,028 萬
第 4 拍（預估）1,623 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交 使用情形 一、本件1267建號建物查封時，債務人家屬在場稱該房屋有出租，並稱沒有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡之情形。本件1267建號建物為樓中樓，該建物四層部分為債務人自住使用，五層部分無獨立出入口，須經由內梯始能到達。該建物五層範圍(租約記載承租範圍:新北市板橋區英士路58巷15弄5號5樓之1)由段O凱承租，租期自112年4月1日至117年3月31日，每月租金兩萬元，據債務人稱因積欠債務，故以租金抵償債務。本件1267建號建物之四層拍定後點交，1267建號建物之五層則不點交。 二、據債務人稱有一停車位(地下室停車位編號36)，惟是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值板橋區 · 近兩年
市場均價
1,840 萬
均價（萬/坪）
58.3 萬
底價比市價
高 38%
新北市板橋區五權街３０巷１２弄２０號
公寓(5樓含以下無電梯)27.7 坪1房一層，平台📅 2026-05-05
1,000 萬
36.1 萬/坪
新北市板橋區懷德街１７４巷２１號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)11.2 坪3房三層📅 2026-05-04
327 萬
29.3 萬/坪
新北市板橋區大觀路二段１４８巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)22.1 坪一層，平台📅 2026-04-27
1,000 萬
45.1 萬/坪
新北市板橋區民生路三段３１７號二十樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.7 坪3房二十層📅 2026-04-26
1,988 萬
69.3 萬/坪
新北市板橋區四川路一段６７號六樓之１１
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.1 坪1房六層📅 2026-04-26
1,130 萬
65.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市板橋區，類型為華廈。 本次開標底價為 2,536 萬（2拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 2,028 萬。

物件摘要
底價2,536 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2024-03-07
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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