電梯大樓拍定2620萬3拍✓ 點交NP-VDTPQ766

新北市板橋區-館前西路275號17樓之1 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 新北市板橋區-館前西路275號17樓之1

拍賣底價
2,311 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-09-08
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 1,848 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-09-08
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,311 萬
下次底價預估1,848 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍3,610 萬
第 2 拍2,888 萬
第 3 拍（目前）2,311 萬
第 4 拍（預估）1,848 萬
第 5 拍（預估）1,479 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局板橋分局會同債權人實地履勘現場，債務人在場稱該屋為其使用，目前為空屋狀態，建物無火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語，有卷附該局查訪回函及房屋現況調查表可稽，拍定後點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：23,110,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,630,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、另依鑑定報告所載，查詢行政院原子委員會網站，本標的沒有輻射屋紀錄；訪查周遭鄰居據稱未曾聽聞有發生或發現其他相關影響價值之特殊情事，例如海砂屋、地震受創、建物內有非自然死亡等，惟對於其陳述之真實度，查證上確有困難；至於有無嚴重漏水，因無法進入室內勘查，故無法得知。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值板橋區 · 近兩年
市場均價
1,840 萬
均價（萬/坪）
58.3 萬
底價比市價
高 26%
新北市板橋區五權街３０巷１２弄２０號
公寓(5樓含以下無電梯)27.7 坪1房一層，平台📅 2026-05-05
1,000 萬
36.1 萬/坪
新北市板橋區懷德街１７４巷２１號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)11.2 坪3房三層📅 2026-05-04
327 萬
29.3 萬/坪
新北市板橋區大觀路二段１４８巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)22.1 坪一層，平台📅 2026-04-27
1,000 萬
45.1 萬/坪
新北市板橋區四川路一段６７號六樓之１１
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.1 坪1房六層📅 2026-04-26
1,130 萬
65.9 萬/坪
新北市板橋區民生路三段３１７號二十樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.7 坪3房二十層📅 2026-04-26
1,988 萬
69.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市板橋區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 2,311 萬（3拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,848 萬。

物件摘要
底價2,311 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-09-08
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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