電梯大樓拍定1188萬3拍點交NP-2EPWF6FJ

新北市林口區-麗園一街6巷2號15樓之2 - 優質法拍屋|精選物件分析

📍 新北市林口區-麗園一街6巷2號15樓之2

拍賣底價
1,843 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-09-03
目前 3拍
市價折數
下次預估 1,474 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-09-03
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,843 萬
下次底價預估1,474 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍2,879
第 2 拍2,303
第 3 拍(目前)1,843
第 4 拍(預估)1,474
第 5 拍(預估)1,179

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 本件拍賣標的建物部分,法院於111年5月3日至現場查封時無人應門,目視為空屋,113年9月24日至現場履勘及囑託轄區分局查訪,均無人應門。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:壹仟零伍拾玖萬玖仟肆佰元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:貳佰壹拾貳萬元。 四、本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。如有第三人於查封前合法占有者,應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件,第三人如陳述不實,應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責,經法院查明確涉有上述罪嫌,即移送檢察機關偵辦。 五、本件拍定後抵押權均塗銷。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 七、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值林口區 · 近兩年
市場均價
2,190 萬
均價(萬/坪)
45.7 萬
底價比市價
低 16%
新北市林口區仁愛二路107號十三樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.12十三層📅 2026-04-19
1,800 萬
62.0 萬/坪
新北市林口區文化三路二段286號十四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.93十四層📅 2026-04-16
3,850 萬
51.2 萬/坪
新北市林口區文化三路二段41巷59號九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.22九層📅 2026-04-15
1,466 萬
44.2 萬/坪
新北市林口區文林一街99巷2號
透天厝3.25📅 2026-04-14
70 萬
22.2 萬/坪
新北市林口區麗園二街3巷1號七樓之三
華廈(10層含以下有電梯)29.73七層📅 2026-04-08
980 萬
33.0 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市林口區,類型為電梯大樓。 本次開標底價為 1,843 萬3拍,相較於林口區近兩年實際成交均價低 16%(區均 2,190 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,474 萬

物件摘要
底價1,843 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-09-03
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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