電梯大樓拍定400.03萬2拍✓ 點交NP-DZPJ2HBD

新北市林口區-仁愛路一段272巷22號6樓之3 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 新北市林口區-仁愛路一段272巷22號6樓之3

拍賣底價

400 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2025-05-28

目前 2拍

市價折數

—

下次預估 320 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2025-05-28

目前拍次2拍

點交情形點交

投標保證金未提供

拍賣底價400 萬

下次底價預估320 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍

第 1 拍500 萬

第 2 拍（目前）400 萬

第 3 拍（預估）320 萬

第 4 拍（預估）256 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交使用情形本件不動產假扣押查封時，無人應門，假扣押債權人陳報該屋係債務人自住；本次會同債權人現場履勘，債務人在場陳稱，該屋有出租情形，租客張先生稱其約一、二年前承租，擬住至今（１０３）年１０月時搬離等語。另債務人稱樓下即５樓房客表示６樓有漏水至５樓情形，該屋無增建等語。因租客張先生係於法院查封後始承租占有本件標的物，其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後點交。備註一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：肆佰萬零貳佰元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：捌拾萬壹仟元。四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。五、依鑑定報告所載，關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定即查證確有困難等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

投標前注意事項