華廈拍定1603萬1拍點交NP-9QAMD78Q

新北市樹林區-保順街115號7樓 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 新北市樹林區-保順街115號7樓

拍賣底價
1,590 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-10-16
目前 1拍
市價折數
下次預估 1,272 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-10-16
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,590 萬
下次底價預估1,272 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)1,590
第 2 拍(預估)1,272
第 3 拍(預估)1,017

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、本件建物查封時,社區管理人員稱該址現無人居住。經本院履勘,房屋現況為空屋,本件拍定後點交。 二、另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無輻射屋或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:15,900,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:3,180,000元。 四、上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。 五、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值樹林區 · 近兩年
市場均價
1,740 萬
均價(萬/坪)
37.5 萬
底價比市價
低 9%
新北市樹林區保安街二段337巷41號七樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.73七層📅 2026-04-28
413 萬
20.9 萬/坪
新北市樹林區中興街4號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)24.92二層📅 2026-04-22
600 萬
24.1 萬/坪
新北市樹林區中山路一段133之1號五樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.23五層📅 2026-04-22
1,762 萬
53.0 萬/坪
新北市樹林區大安路203號八樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.83八層📅 2026-04-14
1,740 萬
42.7 萬/坪
新北市樹林區國凱街70號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)26.13三層📅 2026-04-12
900 萬
34.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市樹林區,類型為華廈。 本次開標底價為 1,590 萬1拍,相較於樹林區近兩年實際成交均價低 9%(區均 1,740 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,272 萬

物件摘要
底價1,590 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-10-16
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

前往司法院查詢 →📊 查此地址歷年實價成交查看原始資料來源 ↗← 返回 新北市 列表
分享物件分享到 LINE
Facebook