新北市樹林區-大成路329號9樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 如使用情形所載，建物及車位均不點交。 使用情形 112年8月15日債權人代理人導往現場，在場使用人林0靜表示於民國110年底與本建物抵押權人王0琴承租，目前一家人住。車位是地下二樓編號13號，9樓有3個房間、一間衛浴、一間廚房。10樓有3各房間、一間衛浴及前後陽台，知道屋主為陳毓芳，彼此有債權債務關係。依據抵押權人王0琴所提出之協議書及房屋租賃契約書，建物係由陳0芳出租給抵押權人王0琴之配偶，並未提出與在場人林0靜之租賃契約，經本院113年4月18日現場履勘，在場人林0靜表示於110年7月26日起承租。地政人員稱本件有挑高夾層，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：27,540,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,510,000元。 四、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 五、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 六、11900建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。113年7月30日新北市政府違章建築大隊來函表示，11900建號為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。現實狀況請應買人自行瞭解。 七、本件有臺灣新北地方檢察署112年4月24日新北檢增恩112偵20207字第1129045949號辦理禁止處分登記，拍定後本院將發函塗銷本處查封登記，就臺灣新北地方檢察署之禁止處分登記，本院將於拍定後通知地政機關塗銷，然仍須向檢察署或刑庭確認後才得塗銷，塗銷後才能辦理所有權移轉登記，將有耗費時日之可能，本院已先詢問臺灣新北地方法院刑事庭承辦股，刑事承辦股已於112年10月26日及30日函告本院同意於拍定後塗銷禁止處分登記。然因本件情況特殊，若因塗銷查封需額外耗費時日，應買人需自行查明注意，不得向本院聲明異議。 八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

📊 周邊實際成交行情