公寓拍定463.3399萬1拍✓ 點交NP-QMT1KQ8M

新北市永和區-永平路238巷2弄6號2樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 新北市永和區-永平路238巷2弄6號2樓(無土地)(整編前: 保福路二段9巷32之1號2樓)

拍賣底價
350 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-05-08
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 280 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-05-08
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價350 萬
下次底價預估280 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）350 萬
第 2 拍（預估）280 萬
第 3 拍（預估）224 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、本件建物查封時，債務人配偶在場稱該屋係其夫所有，現由其與家人共同居住使用，建物拍定後點交。 二、本件僅單獨拍賣建物，不含座落基地，請投標人自行注意。本件建物座落土地權源不明，如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定之承租人，則該承租人有優先承買權；另依民法物權編施行法第８條之５規定，區分所有建築物之專有部分，依第二項規定分離出賣之情形時，其基地之所有人無專有部分者，有依相同條件優先承買之權利，然其權利劣於上開承租人。 依鑑定報告所載，經現場勘察後由於未能進入室內，僅能依建物外觀未發現有火災或地震受損之情形，實際情形需請債權人或相關權利人再加以確認；經查目前新北市海砂屋未公告，海砂屋及輻射屋之判定均需由債權人或相關權利人請相關單位鑑定為主，故無法正確確認是否為海砂屋或輻射屋；另本案是否為凶宅或內有非自然死亡等，因無官方正式資料可查詢，亦無債權人、所有權人等相關單位之陳明告知，實有查證困難，實際情形仍須請債權人或相關權利人查詢當地管轄派出所為主。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值永和區 · 近兩年
市場均價
1,680 萬
均價（萬/坪）
59.1 萬
底價比市價
低 79%
新北市永和區中正路３６８巷５６號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)29.1 坪3房三層，陽台📅 2026-05-01
1,388 萬
47.7 萬/坪
新北市永和區保安路１１號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)39.9 坪3房三層📅 2026-04-28
766 萬
19.2 萬/坪
新北市永和區民治街９０號四樓
公寓(5樓含以下無電梯)23.4 坪2房四層📅 2026-04-24
1,000 萬
42.8 萬/坪
新北市永和區永貞路３８６巷６號十九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)110.0 坪十九層📅 2026-04-20
7,000 萬
84.4 萬/坪
新北市永和區永平路８１巷１２號十樓之八
華廈(10層含以下有電梯)18.4 坪2房十層📅 2026-04-16
1,175 萬
63.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市永和區，類型為公寓。 本次開標底價為 350 萬（1拍），相較於永和區近兩年實際成交均價低 79%（區均 1,680 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 280 萬。

物件摘要
底價350 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-05-08
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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