公寓拍定588.9萬2拍✓ 不點交NP-NHX0S76K

新北市淡水區-仁愛街37號4樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 新北市淡水區-仁愛街37號4樓

拍賣底價

578 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2024-10-23

目前 2拍

市價折數

—

下次預估 462 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2024-10-23

目前拍次2拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價578 萬

下次底價預估462 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍

第 1 拍722 萬

第 2 拍（目前）578 萬

第 3 拍（預估）462 萬

第 4 拍（預估）369 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交使用情形一、拍定後不點交。二、１１２年９月１９日現場查封、履勘時，發現９９建號有增建（即３９０２建號），增建部分與主建物間有內梯相通，亦有門與外部相通。第三人吳⊙禎（即債務人吳宇倫父親）表示房屋牆壁剝落，疑似為海砂屋，９９、３９０２建號皆出租予他人使用等語。有無配賦停車位不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三、依新北市政府違章建築拆除大隊１１２年１１月２２日函，３９０２建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。四、３９０２建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。備註一、上開不動產３宗分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰柒拾捌萬元。三、保證金新台幣：壹佰壹拾伍萬陸仟元。四、拍定後抵押權登記塗銷。

投標前注意事項