新北市鶯歌區明圓街33之1號三樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

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法拍詳細資訊

歷史底價走勢

📍 地理位置與周邊機能

物件描述

• 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
• 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
• 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
• 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
• 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
• 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
• 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

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物件行情解讀

此物件位於新北市鶯歌區，類型為法拍屋，總坪數 52.50 坪，3+4樓/共3樓。 本次開標底價為 344 萬（第2拍），相較於鶯歌區近兩年實際成交均價低 76%（區均 1,442 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 275 萬。

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。