公寓停拍撤回1拍點交NP-ES8PPK87

新北市鶯歌區-尖山路40號4樓 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 新北市鶯歌區-尖山路40號4樓

拍賣底價
780 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2024-08-07
目前 1拍
市價折數
下次預估 624 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-08-07
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價780 萬
下次底價預估624 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)780
第 2 拍(預估)624
第 3 拍(預估)499

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 拍定後點交。 使用情形 113年3月14日債權人導往現場,經債權人按鈴敲門均未獲回應,請債權人陳報使用現況。債權人與三峽分局警察前往調查現況,債務人妻子在場,警局回函表示目前債務人及家屬自行使用,惟現實情況如何,請應買人自行查明注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:7,800,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:1,560,000元。 四、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 五、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何,請應買人自行查明注意。若有上述情事,請儘速向本院陳報。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值鶯歌區 · 近兩年
市場均價
1,323 萬
均價(萬/坪)
30.9 萬
底價比市價
低 41%
新北市鶯歌區鶯桃路668巷69弄13號
透天厝42.53📅 2026-04-17
500 萬
11.8 萬/坪
新北市鶯歌區鳳吉五街26號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)24.73二層📅 2026-04-13
572 萬
23.2 萬/坪
新北市鶯歌區尖山路278巷5號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.23一層📅 2026-04-12
1,460 萬
37.4 萬/坪
新北市鶯歌區國中街126號三樓之一
華廈(10層含以下有電梯)43.03三層📅 2026-04-11
1,042 萬
24.2 萬/坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號八樓
華廈(10層含以下有電梯)45.54八層📅 2026-03-29
1,580 萬
34.7 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市鶯歌區,類型為公寓。 本次開標底價為 780 萬1拍,相較於鶯歌區近兩年實際成交均價低 41%(區均 1,323 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 624 萬

物件摘要
底價780 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-08-07
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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