新竹市北區-西濱路一段8巷25號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 一、114.2.18現場查封時，債務人在場，房屋有增建，增建部分會測如暫編987建號建物所示，債務人稱房屋係自住，無足以影響交易之事由。 二、拍定後點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：11,736,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,347,200元。 四、抵押權於拍定後塗銷。 五、本件暫編建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承買權。惟優先承買權人倘主張優先承買，因整體建物利用之一體性，應就全部之不動產均主張優買。有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 七、暫編987建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定。該建物之基地有部分占用鄰地，即同段第834、789地號土地，其使用土地之法律關係權源不明，該占用鄰地部分之土地，非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行解決其佔有使用之法律關係。 八、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定或減少價金。