新竹市北區-中正路452巷1號3樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、113.9.4現場查封時，債務人不在場，經敲門無回應，本件房屋電梯間前有鐵門鎖住，據鄰居稱房屋有人租用等語。大樓前有小廣場，設有遮雨棚供住戶停放機車之用，本房屋有增建，會測如暫編2317建號建物所示，據債權人代理人稱房屋有壁癌等語。 二、經新竹市警察局第一分局調查後回覆:第三人李珮育自110.8.27起承租本件房屋，書面租賃契約至112.9.7止，惟租期屆滿後仍繼續居住迄今。以上等情本院不做實體認定，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,675,100元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,335,100元。 四、抵押權於拍定後塗銷。 五、增建部分未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理增建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，請應買人注意。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定或減少價金。