新竹市東區-東門街39號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 一、113.11.27現場查封時，債務人未在場，房屋目前無人居住，債權人持有房屋鑰匙，房屋有部分漏水，有增建，會測如暫編183建號建物所示。地政人員於114.2.6會測時稱，依地籍圖顯示，東門街39號所處之整排建物皆有部分位移，未完全坐落於3-4、4-10地號上。 二、拍定後點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：32,220,200元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：6,444,100元。 四、抵押權於拍定後塗銷。 五、優先承買：本件債權人、債務人即全體共有人均得參與投標，若買受人非共有人，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以執行法院抽籤定之。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 七、暫編183建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定。 八、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定或減少價金。