新竹市香山區-中華路四段78號+80號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、114.4.7現場查封時，共有人李玉仁在場稱房屋由伊居住使用，78號1樓作為倉庫使用，2樓為住家；80號1樓作為倉庫使用，2樓為神明廳，78號與80號房屋內部有相通。其占有使用之法律關係不明，拍定後不點交。 二、房屋有漏水現象，78號房屋有增建，增建部分會測如暫編3450建號所示，80號房屋未辦保存登記，會測如暫編3451建號所示。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,980,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,196,000元。 四、抵押權於拍定後塗銷。 五、優先承買：(一)本件全體共有人均得參與投標，若買受人非共有人，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以執行法院抽籤定之。(二)本件暫編建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承買權。惟主張優先承買者，應就全部標的均承買。 六、暫編3450、3451建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定。該建物之基地有部分占用鄰地，其使用土地之法律關係權源不明，且占用鄰地部分之土地，非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行解決其佔有使用之法律關係。 七、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定或減少價金。