新竹縣新埔鎮-文山路犁頭山段盛都巷6弄16號10樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 使用情形 現場查封履勘時，據地政人員指界稱，８２１地號土地作新埔鎮文山路盛都巷之巷道使用（依鑑價報告記載，係供不特定人通行使用）。拍賣之建物無人在場，社區管理員表示其亦不清楚使用現況。經法院囑託新竹縣政府警察局新埔分局訪查後，其回函稱：訪查員警經社區警衛陪同進入屋內（屋門未上鎖），內部環境凌亂，無人居住，且查無有因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。另依債權人查報，拍賣之房屋附有一坡平式車位，編號Ｂ１─２，使用情形不明。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。 備註 一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：陸佰玖拾柒萬陸仟元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：壹佰參拾玖萬陸仟元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 七、依法院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。 八、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡╱凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

📊 周邊實際成交行情