透天厝停拍延緩1拍✓ 點交HC-JSFC9R0S

新竹縣竹東鎮-商華街86號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 新竹縣竹東鎮-商華街86號

拍賣底價
1,260 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-12-05
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 1,008 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-12-05
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,260 萬
下次底價預估1,008 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）1,260 萬
第 2 拍（預估）1,008 萬
第 3 拍（預估）806 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 本院113年8月19日查封時，債務人在場，債權人導往現場，房屋自住有漏水，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，且建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,520,000元。 四、拍定後抵押權塗銷。 五、本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值竹東鎮 · 近兩年
市場均價
1,189 萬
均價（萬/坪）
27.2 萬
底價比市價
高 6%
新竹縣竹東鎮大明路１２號
透天厝74.9 坪4房全📅 2026-04-24
2,680 萬
35.8 萬/坪
新竹縣竹東鎮明星路３２７巷４號
華廈(10層含以下有電梯)31.9 坪3房一層📅 2026-04-24
720 萬
22.6 萬/坪
新竹縣竹東鎮明星路２２７巷１７號二樓
華廈(10層含以下有電梯)45.3 坪3房二層📅 2026-04-23
795 萬
17.5 萬/坪
新竹縣竹東鎮光明路１２６巷３弄２２號十四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.6 坪3房十四層📅 2026-04-12
2,030 萬
35.2 萬/坪
新竹縣竹東鎮中興路四段７５２號
透天厝23.2 坪7房全📅 2026-04-10
800 萬
34.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新竹縣竹東鎮，類型為透天厝。 本次開標底價為 1,260 萬（1拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,008 萬。

物件摘要
底價1,260 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-12-05
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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