桃園市中壢區-培英路256號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 使用情形 一、本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，上有門牌號碼培英路256號、256之1號、256之2號房屋及256之2號相鄰之鐵皮屋坐落其上，其中256號房屋有懸掛閻航生命事業股份有限公司之招牌、256之1號房屋有懸掛替天生命規劃公司之招牌、256之2號房屋有懸掛順興糊紙有限公司之招牌，以上房屋均有出租他人，已出租許久，租約屆期後未再簽立新租約，仍由承租人繼續使用，且上述房屋內部均不相通，各有獨立出入口。另於256號房屋後方為6間安靈室及公共廁所，內部亦均不相通，各有獨立出入口，債權人稱其中三間由債權人及共有人使用，另三間則由另一共有人使用，各安靈室係如遇有人辦喪事時，會向債權人及共有人承租安靈室使用，故無固定之租賃契約，以上請投標人注意。土地其餘部分則做停車場使用，且於底端部分有圍籬；惟因土地面積甚大，地政指界容有誤差或遺漏，仍請投標人自行查明。 二、前項所列各房屋均在本件拍賣範圍，已出租之部分，視為不定期限租賃關係，拍定後不點交；另就安靈室之部分，拍定後點交，然如另有承租人就此聲明不服，則需待駁回其異議確定後始點交，反之則不點交。 三、本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：52,480,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：10,496,000元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、本件標的物第7333建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請投標人注意。 六、本件拍賣建物為農舍，依行政院農委會96.2.13函釋，其投標人資格應符合「無自用農舍」條件，故於投標時應一併檢具(1)稅捐稽徵單位開具之投標人之房屋財產歸戶查詢清單正本，(2)上揭清單所示房屋之使用執照影本或建物登記謄本(3)無自用農舍切結書正本等文件，並將之一併投入標匭，否則投標為無效，請投標人特別注意。 七、本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之，另共有人亦需符合前項無自用農舍之條件，否則仍不得優先承買。

📊 周邊實際成交行情