透天厝流標特拍✓ 點交TY-VY5N98X1

桃園市八德區-興豐路2350巷226弄32號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 桃園市八德區-興豐路2350巷226弄32號

拍賣底價
1,040 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-05-07
目前 特拍
市價折數
—
下次預估 832 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-05-07
目前拍次特拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,040 萬
下次底價預估832 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 特拍
第 1 拍（目前）1,040 萬
第 2 拍（預估）832 萬
第 3 拍（預估）665 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本院於114年9月9日偕同地政人員履勘現場，系爭建物門口無門牌，為面對建物從右手邊數來第二間建物。債務人之母親開門表示，目前由伊與兒子一家人同住，建物去年有發生火災，牆面有煙燻痕跡，另一樓後陽台有漏水情形；一樓有神明桌。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：16,128,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,226,000元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 七、刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值八德區 · 近兩年
市場均價
1,344 萬
均價（萬/坪）
31.1 萬
底價比市價
低 23%
桃園市八德區中正路１１６號三樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.4 坪2房三層📅 2026-05-07
1,050 萬
28.1 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１０６號十一樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房十一層📅 2026-04-21
1,110 萬
33.4 萬/坪
桃園市八德區義勇街９５巷３弄９號
透天厝8.3 坪2房全📅 2026-04-20
220 萬
26.4 萬/坪
桃園市八德區廣興路１１８巷２７弄２號
透天厝8.5 坪4房全📅 2026-04-16
280 萬
33.0 萬/坪
桃園市八德區大智路１４７號九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.8 坪4房九層📅 2026-04-15
1,500 萬
25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市八德區，類型為透天厝。 本次開標底價為 1,040 萬（特拍），相較於八德區近兩年實際成交均價低 23%（區均 1,344 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 832 萬。

物件摘要
底價1,040 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次特拍
開標日2026-05-07
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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